初夏时节漫步东丽湖畔，草木青翠，温润的湖风徐徐拂面。移步东丽大道北侧，一片围挡合围的大型建筑群正酝酿一场华丽改变——闲置十余载的原朗钜温泉谷，即将变身“水沐人间”综合文旅项目。眼下各项前期筹备高效落地，项目定于本月底开工建设，预计2027年下半年正式开业运营。

　　“等了十余年，终于要动工了！”家住附近万科城小区的居民赵先生站在项目围挡外，指着院内建筑感慨不已，“当年朗钜温泉谷红火热闹，每到节假日客流不断，后来闲置荒废，看着实在可惜。如今项目即将被盘活，大家都盼着呢。”

　　循着赵先生的目光望去，眼前这片建筑面积约5万平方米的建筑群，便是曾经风光无限的朗钜温泉谷。项目2005年动工、2008年竣工投用，成为东丽湖的文旅地标。然而，原运营方经营不善，项目在2015年全面关停、长期闲置。由于缺少管护，建筑外立面、顶棚破损老化，不仅存在高空坠物的安全隐患，也拉低了片区整体环境风貌。

　　“5万平方米的建筑，多年的闲置带来的是资源的浪费。”东丽湖街道办事处副主任李嵩说。

　　改变，始于一场精准的“手术”。

　　“这个项目体量大、遗留问题错综复杂，此前我们多方谋划，始终没能找到成熟的破解路径。”李嵩介绍，依托东丽区委、区政府统筹部署，东丽湖街道紧扣“三新”“三量”工作部署，立足农商文旅体融合发展思路，下定决心啃下这块“硬骨头”。

　　精准研判、科学定位，是破局的关键。东丽湖街道锚定国家级旅游度假区创建目标，对照区域农商文旅体融合发展规划，多次走访文旅产业联盟与本土优质企业，把脉当下文旅市场消费走向。

　　“东丽湖坐拥‘中国温泉之乡’金字招牌，观湖城堡酒店、水理汤泉等温泉业态落地生根，再加上中国地质调查局天津地质调查中心、水文地质环境地质调查中心提供专业技术支撑，发展温泉康养的先天优势突出。”负责该项目盘活的工作人员陈曦说，充分利用现有资源，街道紧盯亲子家庭、银发康养、商务团建三大主力客群需求，深挖休闲度假、康养理疗等消费潜力，最终确定项目发展方向：打造集温泉康养、餐饮娱乐、度假会议、运动健身、商务旅居于一体的全链条文旅综合体，补齐东丽湖缺少大型一站式消费载体的产业短板。

　　盘活思路的革新，是项目破局的核心。街道摒弃过去政府大包大揽的传统模式，以市场化手段撬动社会资本，实现政企优势互补。由街道牵头实施建筑主体修缮、消除安全隐患，夯实项目落地基础；2025年11月17日，项目在天津交易集团有限公司公开挂牌遴选投资方，中标运营方全权负责室内装修、设施配套与后续运营管理，实行自主经营、自负盈亏，真正形成“政府有为、市场有效”的共赢格局。

　　“目前‘水沐人间’综合文旅项目勘察、方案设计工作全部收官，水乐园、精品酒店两大板块规划落地，施工单位已招标敲定，规划、施工相关证件正在加急办理中，本月底即可开工建设。”李嵩说。